日銀10/30利上げ予想、住宅ローン注意

住宅ローンの変動金利は、各金融機関が決める「短期プライムレート」という指標に連動します。短期プライムレートは日銀の政策金利の変更を受けて見直されるため、日銀が利上げすると、時間差を置いて返済額に反映される仕組みです。9月の利上げでは、早い金融機関で10月以降、多くの金融機関では2027年4月に新規借入分の金利が見直される見通しが報じられています。

第一生命経済研究所の藤代宏一氏は、9月の国内企業物価指数が前年比+6.8%となり、市場予想の+7.6%を下回ったことを、10月見送り予想の根拠の一つに挙げています。あわせて、日銀が公表した「生活意識に関するアンケート調査」でも、家計が見込む5年後の物価上昇率（平均値）が+10.1%となり、前回調査から0.7ポイント低下したことを、日銀に時間的余裕を与えうる材料としています。

同氏は、10月会合は利上げ見送り、12月会合で利上げを決定し、政策金利は1.5%になるとの見方を示しています。ただしこれは民間エコノミスト1人の予想であり、為替の動きや米国の金融政策次第で変わる可能性があります。